Yannick
Su entrenador - buscador de bienes raíces en Rennes y Ille-et-Vilaine
Busca apartamentos o casas, para alquiler o compra
GUERTONLOCATION: buscador de propiedades en Rennes y Bretaña
Pour votre arrivée sur Rennes
CUÁLES SON VUESTROS NECESIDADES
Después de tu traslado profesional, de tu regreso de la expatriación, de tus estudios o simplemente del deseo de cambiar de apartamento o de casa, debes buscar un inmueble para alquilar o comprar en la metrópoli de Rennes o en Ille y Traviesa.
El mercado de alquiler o compra de inmuebles en Rennes e Ille et Vilaine es muy ajustado y el número de propiedades es limitado.
Además, encontrar un nuevo apartamento o casa es muy complicado cuando no se conoce la ciudad, la región y sus especificidades.
Dans un marché tendus !
POR QUÉ USARME
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Una escucha Consejos
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Un enfoque personalizado a sus necesidades
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Una experiencia y conocimiento del tejido inmobiliario de la metrópolis de Rennes, Ille et Vilaine y departamentos vecinos.
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Una red de socios profesional y eficiente
LE METIER DE CHASSEUR IMMOBILIER
Faire appel à un chasseur immobilier à Rennes est la stratégie idéale pour concrétiser votre projet d’acquisition ou de location dans un marché breton particulièrement tendu.
En tant qu’expert local, notre rôle est d’apporter une aide précieuse à chaque acquéreur ou locataire en offrant une assistance complète, de la définition du besoin, du budget à la signature finale chez le notaire ou à la signature du bail locatif.
Grâce à notre connaissance pointue du secteur de l’Ille-et-Vilaine, nous sommes en mesure d'avoir accès à des biens off market,, grâce à notre portefeuille de partenaires et notre réseau de confiance.
Les bénéfices de notre service de chasse immobilière reposent sur une sélection rigoureuse des annonces.
Chaque opportunité est analysée sous l’angle de l’expertise technique et financière : nous évaluons le prix de vente, les éventuels besoins de rénovation et le potentiel de valorisation de votre futur logement. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif stratégique, nous mettons en place une optimisation de votre dossier de candidature pour rassurer le propriétaire vendeur.
Pour la location, nous vous conseillons sur les quartiers, la localisation préférentiel en fonction de votre besoin. Nous sélectionnons des biens qui seront le plus économique pour vous et effectuons les visites en Visio WhatsApp.
La négociation est également au cœur de notre mandat. Nous intervenons pour défendre vos intérêts et obtenir les meilleures conditions d'achat.
Concernant nos honoraires, ils sont transparents et intégrés dès le départ dans votre plan de financement, représentant un investissement rentable au regard du temps gagné et des économies réalisées sur le prix d'achat.
En nous confiant votre recherche à Rennes, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour transformer votre rêve immobilier en une réalité sereine et sécurisée.
Dans le cadre d'un bail locatif, nous réalisons sur procuration votre état des lieux afin de vous éviter un déplacement.
Nous vous mettons en relation avec notre partenaire de services assurances, énergie et internet, afin que votre aménagement soit plus aisé.
Nous vous accueillons à votre arrivée sur Rennes et vous présentons votre nouveau logemente
NUESTRA MISIÓN
Une écoute attentive
Suite à votre mutation professionnelle, votre retour d'expatriation, à vos études ou simplement l'envie de changer d'appartement ou de maison, vous devez recherchez un bien immobilier à la location ou à l'achat. Il est important pour nous de comprendre votre besoin, votre façon de vivre, vos centres d'intérêts, ce que vous aimez et n'aimez pas afin de pouvoir élaborer le futur cahier des charges.
Elaborer un cahier des charges
Nous établissons le cahier des charges de votre recherche soit, les critères du bien recherché, sa localisation, son loyer de location ou son prix d'achat (frais de notaire inclus),. Nous validons ensemble la cohérence du projet, et définissons le délai dans lequel le bien doit être trouvé à la location ou à l'achat.
Les visites et les comptes rendus
A partir du cahier des charges, je sélectionne des biens que je visite pour vous. Les visites peuvent être réalisées en visio lorsque cela est compatible avec vos disponibilités. Lors des visites, je fais des photos et vidéo du bien immobilier. Ensuite, je vous les envois accompagné d'un rapport détaillé du bien visité. Vous trouverez les informations suivantes : Superficie, localisation, prix, transport à proximité, distance par rapport à votre travail ou école, aux établissements scolaires, lieux culturels et équipements sportifs....
Nuestras tarifas de búsqueda de bienes raíces
À la location
Nuestras tarifas son el 6% del importe del alquiler anual excluyendo cargos con un paquete mínimo de 250,00 € en Rennes Métropole.
Nuestros honorarios oscilan entre el 8 y el 10 % fuera de Rennes continental, según la distancia y el tipo de propiedad buscada.
Son responsables el día de la firma. del arrendamiento.
Para comprar
Nuestras tarifas oscilan entre el 1,5% y el 3% del precio de compra neto del vendedor (sin incluir las tarifas de notario y las tarifas de agencia). Están disminuyendo según el precio de compra. Son deudores el día de la firma del acta auténtica.
Precio de compra de la propiedad Precio
Entre 0 € y 75.000 € Paquete individual 1.400 €
Entre 75.001 y 150.000 € Tasas del 2% IVA incluido
Entre 150.001 € y 600.000 € Tasas: 1,5% incl.
Entre 600.001 € y 1.000.000 € Tasas: 1% IVA incluido
Por encima de 1.000.001 € Tasas: 0,75% incl.
Nuestras tarifas de búsqueda de propiedades de alquiler son el 5% del monto del alquiler anual con una tarifa plana mínima de 250 €
PRECIO DE COMPRA: HONORARIOS:
De 0€ a 75.000€ Paquete único 1400€
De 75.001 € a 150.000 € 2% IVA incluido
De 150.001 € a 600.000 € 1,5% IVA incluido
De 600.001 € a 1.000.000 € 1% IVA incluido
Superior a 1.000.001 € 0,75% IVA incluido
